Wniosek o mieszkanie komunalne. Nie umieściliśmy na stronie wzoru wniosku, gdyż każda gmina posiada własny, indywidualny wzór tego dokumentu. Wzoru formularza należy szukać bezpośrednio w urzędzie lub na jego stronie internetowej! Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać mieszkanie komunalne w Żukowie i gdzie złożyć Wymagane dokumenty. Aby starać się o wpisanie na listę oczekujących na wolne mieszkanie komunalne w Niepołomicach, należy złożyć komplet dokumentów: wniosek o mieszkanie komunalne, oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu. oświadczenie o stanie majątkowym każdego członka rodziny, Wniosek o mieszkanie komunalne. Nie umieściliśmy na stronie wzoru wniosku, gdyż każda gmina posiada własny, indywidualny wzór tego dokumentu. Wzoru formularza należy szukać bezpośrednio w urzędzie lub na jego stronie internetowej! Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać mieszkanie komunalne w Hajnówce i gdzie Wniosek o mieszkanie komunalne. Nie umieściliśmy na stronie wzoru wniosku, gdyż każda gmina posiada własny, indywidualny wzór tego dokumentu. Wzoru formularza należy szukać bezpośrednio w urzędzie lub na jego stronie internetowej! Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać mieszkanie komunalne w Suwałkach i gdzie Skład Rady Miejskiej. Komisje - kadencja 2018-2023. Terminarz posiedzeń komisji. Oświadczenia majątkowe. Protokoły z sesji - kadencja 2018-2023. Protokoły z komisji - kadencja 2018-2023. Uchwały Rady Miejskiej. Terminarz posiedzeń i materiały na sesję RM. Ramowy plan pracy. lirik lagu semua kata rindumu semakin membuatku tak berdaya chord. Mieszkania komunalne od zawsze były bardzo atrakcyjnym rodzajem nieruchomości dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji materialnej. Ponieważ jednak ceny lokali na rynku pierwotnym i wtórnym dosłownie szaleją, zainteresowanie takimi mieszkaniami rośnie także wśród tych, którzy teoretycznie mogliby sobie pozwolić na zakup nieruchomości w „normalnym” trybie. Jestem przekonany, że każdy z Was słyszał o mieszkaniach komunalnych, ale wielu nie wie, na czym właściwie polega ich specyfika. Wszystko dokładnie wyjaśniam w moim artykule, odpowiadając na najważniejsze pytanie: jak (i czy w ogóle) można kupić mieszkanie komunalne?Mieszkanie komunalne: co to za nieruchomość?Mieszkanie komunalne jest własnością gminy, a więc od razu widzimy podstawową różnicę w stosunku do mieszkań własnościowych czy spółdzielczych. W teorii są to lokale przeznaczone dla osób, które z uwagi na trudną sytuację materialną nie mogą sobie pozwolić na zakup nieruchomości na rynku. Dlatego przyznanie mieszkania komunalnego traktuje się jako formę pomocy socjalnej (choć nie należy mylić lokalu komunalnego z socjalnym – wrócę do tego nieco później). Temat mieszkań komunalnych od wielu lat budzi ogromne kontrowersje. Wszystko przez to, że gminy nie dysponują wystarczającą liczbą takich lokali, a więc nie są w stanie zaspokoić potrzeb swoich mieszkańców. Statystycznie co roku przydział otrzymuje mniej niż co piąty oczekujący w kolejce. Miażdżący dla polskich samorządów był raport Najwyższej Izby Kontroli z 2013 roku. Wynika z niego, że ponad połowa gmin nie ma żadnych przejrzystych kryteriów przydzielania mieszkań wielu samorządów mieszkania komunalne są – używając frazeologizmu – „gorącym kartoflem”, czyli czymś, czego każdy chce się jak najszybciej pozbyć. Takie lokale często zajmują osoby niezaradne życiowo, których zwyczajnie nie stać na remonty. Gminy stosują tutaj również niskie stawki czynszowe, przez co same nie mogą sobie pozwolić na utrzymywanie budynków w należytym stanie. Lokatorzy mieszkań komunalnych zalegają polskim gminom łącznie ponad miliard złotych z tytułu zadłużenia czynszowego. Nic zatem dziwnego, że samorządy regularnie podejmują próby pozbycia się najmniej atrakcyjnych zasobów, ogłaszając ich sprzedaż z bardzo wysokimi bonifikatami – nawet na poziomie 90% i więcej. Kto może otrzymać mieszkanie komunalne?I z tym jest największy problem, ponieważ kryteria przyznawania mieszkań komunalnych wyznacza gmina, robiąc to wedle własnego widzimisię. Najczęściej samorządy biorą pod uwagę dochód gospodarstwa domowego. Uwaga! Nie może on być zbyt niski, ponieważ to nie gwarantuje, że lokator będzie terminowo opłacać czynsz. Jednocześnie dochód nie może być na tyle wysoki, aby w opinii urzędników umożliwiał zakup lub wynajęcie nieruchomości na wolnym rynku. Ważnym kryterium jest to, że osoba starająca się o przydział mieszkaniowy nie może posiadać innej nieruchomości mieszkalnej. Dodatkowo gminy bardzo często określają, że o mieszkanie komunalne może się starać tylko ktoś zameldowany na terenie danej miejscowości przez określony, minimalny czas. Ma to zapobiegać tzw. migracji mieszkaniowej. Czym się różni mieszkanie komunalne od mieszkania socjalnego?Oba terminy są ze sobą często mylone, tymczasem oznaczają coś zupełnie innego. Mieszkania socjalne są przeznaczone wyłącznie dla najbiedniejszej części społeczeństwa oraz dla osób, które nie posiadają praw do innego lokalu – własnościowego, spółdzielczego lub komunalnego. Takie mieszkania najczęściej są przyznawane osobom z wyrokiem eksmisyjnym – zgodnie z prawem gmina ma obowiązek zapewnić im lokum socjalne, ale to tylko teoria, ponieważ samorządy nie dysponują wystarczającą liczbą mieszkań. Kolejna istotna różnica odnosi się do wysokości czynszu. Zgodnie z obowiązującym prawem nie może on przekraczać 50% czynszu najtańszego mieszkania komunalnego znajdującego się w zasobach gminy. Czyli: jeśli czynsz w najtańszym mieszkaniu komunalnym wynosi 200 złotych, to gmina może pobierać czynsz za mieszkanie socjalne w wysokości maksymalnie 100 złotych. Inne ważne kwestie, o których trzeba wspomnieć, to brak możliwości wykupu i odziedziczenia mieszkania socjalnego. Po śmierci lokatora wraca ono do zasobów gminy i jest udostępniane kolejnej osobie. Jak dostać mieszkanie komunalne? Procedura krok po kroku Pierwszym krokiem do uzyskania mieszkania komunalnego jest zapoznanie się z uchwałą rady miasta lub gminy i sprawdzenie, jakie są kryteria przyznawania takich lokali. Jeśli zainteresowana osoba je spełnia (choćby częściowo), może złożyć wniosek w urzędzie gminy. Do wniosku dołączamy oświadczenie o wysokości dochodów oraz dokumenty, które to poświadczą (np. umowa o pracę). Następnie piłeczka jest po stronie urzędników, którzy oceniają wniosek i badają faktyczną sytuację ekonomiczno-rodzinną mieszkańca. Jeśli wniosek zostanie zaakceptowany, osoba starająca się o mieszanie komunalne jest wpisywana na listę oczekujących. Uwaga! Do rzadkości nie należą sytuacje, w których kolejka liczy kilka czy kilkanaście lat. Jeśli przyszły lokator ma szczęście, to otrzyma od gminy propozycję zajęcia mieszkania komunalnego. Nie ma tutaj jednak miejsca na przesadne wydziwianie – gmina może złożyć maksymalnie 3 propozycje. Gdy mieszkaniec zaakceptuje którąś z nich, podpisuje z gminą umowę najmu. Znajdź najlepsze oprocentowanie: Na pewno interesuje Was, co się stanie w momencie, gdy mieszkaniec odrzuci wszystkie propozycje gminy z uwagi na np. bardzo zły stan techniczny lokali. W takiej sytuacji gmina może skreślić go z listy oczekujących, dlatego lepiej nie kręcić nosem i – pisząc kolokwialnie – brać, co dają. Jakie są prawa lokatora mieszkania komunalnego?Pomimo tego, że mieszkanie komunalne nie należy do lokatora, a jest jedynie przez niego najmowane, korzysta on z bardzo konkretnych przywilejów. Przede wszystkim chodzi o ochronę przed eksmisją na bruk. Gmina ma obowiązek zapewnić lokatorowi dach nad głową w sytuacji, gdyby budynek, w którym znajduje się mieszkanie komunalne, został sprzedany, uległ trwałemu uszkodzeniu lub musiał zostać wyburzony/wyremontowany. Wówczas lokatorowi trzeba zaoferować lokal zastępczy. Uwaga! Gmina może wypowiedzieć lokatorowi umowę najmu, gdy ten ma zaległości czynszowe lub utracił prawo do zajmowania mieszkania komunalnego, np. w związku ze wzrostem dochodów. Najem mieszkania komunalnego wiąże się też z pewnymi niedogodnościami. Przykładowo: lokatorowi nie wolno jednostronnie podejmować decyzji o przeprowadzeniu remontu czy przebudowie lokalu. Musi na to uzyskać zgodę. Nie może również podnajmować mieszkania. Czynsz w mieszkaniu komunalnymKażda gmina samodzielnie ustala wysokość czynszu, którego podstawą jest tzw. wartość odtworzeniowa lokalu. Chodzi o to, ile będzie teoretycznie kosztować wybudowanie jednego metra kwadratowego budynku mieszkalnego. Pod uwagę trzeba wziąć ceny nieruchomości, materiałów budowlanych, stawki wykonawców etc. Sprawdziłem, jakie są stawki czynszu w mieszkaniach komunalnych w 10 największych miastach w Polsce:Miasto Stawka za 1 m2 Warszawa 8,13 zł Kraków Od 4,90 zł do 12,52 zł (od 1 maja 2020) Łódź 9 zł Wrocław 8,40 zł Poznań 8,80 zł Gdańsk 12 zł (od lipca 2020) Szczecin Od 2,42 zł do 10,23 zł Bydgoszcz 10,80 zł Lublin Od 1,25 zł do 6,86 zł Białystok 4,80 złKażda gmina ustala również warunki obniżenia wysokości czynszu. Najczęściej jest to możliwe w przypadku mocno zdewastowanych lokali, mieszkań niepodłączonych do miejskiej sieci ciepłowniczej, niemających własnej łazienki czy bez dostępu do ciepłej wody. Dodatkowo lokatorzy zwykle mogą liczyć na czasowe zwolnienie z opłacania czynszu, jeśli sfinansują prace remontowe w lokalu. Czy można kupić mieszkanie komunalne?Takie prawo mają wyłącznie aktualni lokatorzy, do czego zresztą często zachęcają ich sami urzędnicy. Jak wspomniałem wcześniej – samorządom zależy na tym, aby pozbywać się kłopotliwych nieruchomości komunalnych. Warunkiem wykupu jest jednak nieposiadanie żadnych zaległości czynszowych. O tym, czy dana nieruchomość będzie przeznaczona do sprzedaży, decyduje samorząd. Jako pierwszy dowie się o tym lokator. Gminy bardzo chętnie udzielają sowitych bonifikat – rekordzistą jest prawdopodobnie Wrocław, w którym mieszkania komunalne bywają sprzedawane za 2% wartości ustalonej przez rzeczoznawcę. Nie ma natomiast żadnej możliwości, aby mieszkanie komunalne odkupić od jego lokatora. Przestrzegam więc przed ogłoszeniami, na które można się natknąć w sieci, czyli dotyczących tych wszystkich „mieszkań za odstępne”. W rzeczywistości ogłoszeniodawca nie ma możliwości przekazania lokalu nabywcy na mocy np. aktu notarialnego. W zamian za odstępne (kilka do kilkunastu tysięcy złotych) po prostu podnajmuje mu mieszkanie, co jest niezgodne z polskim prawem. Lepiej więc nie pchać się w takie interesy. O innych pułapkach, w jakie można łatwo wpaść, kupując nieruchomość, przeczytasz w osobnym poradniku na moim blogu: 31 rzeczy, które musisz sprawdzić przed zakupem nieruchomości (mieszkania, domu, działki budowlanej) Jedyną sytuacją, w której można sprzedać mieszkanie komunalne na wolnym rynku, jest jego wcześniejsze wykupienie od gminy. Trzeba przy tym pamiętać, że jeśli nowy właściciel zrobi to przed upływem 5 lat, gmina może wystąpić do niego o zwrot przyznanej bonifikaty. Wyjątkiem jest przeznaczenie środków ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe, np. zakup kolejnego mieszkania, działki budowlanej czy budowę domu. Czy można odziedziczyć mieszkanie komunalne?Mieszkania komunalne nie podlegają ogólnym zasadom dziedziczenia. Czyli: nie jest tak, że spadkobiercy zmarłego lokatora „z automatu” przejmują taki lokal w ramach masy spadkowej. Procedura wygląda nieco inaczej. Jeśli lokator, który ma podpisaną umowę z gminą, zejdzie z tego świata, prawo do najmu przechodzi na tzw. osoby oznaczone, niekoniecznie będące jego spadkobiercami. Do osób oznaczonych zalicza się:Małżonka niebędącego współnajemcą Dzieci najemcy oraz współmałżonka Osoby, wobec których najemca miał obowiązki alimentacyjne Osoby, które pozostawały we wspólnym pożyciu z najemcą – przykładowo konkubina czy konkubentKażda z tych osób musi jednak udowodnić, że faktycznie zamieszkiwała w mieszkaniu komunalnym wraz z najemcą do chwili jego śmierci. Sam meldunek nie wystarczy! Urzędnicy mają prawo przeprowadzić własne śledztwo, w ramach którego np. poproszą sąsiadów o wskazanie, czy dana osoba rzeczywiście mieszkała w tym lokalu. Czy można zamienić mieszkanie komunalne na inne?Jest to jak najbardziej możliwe, o ile uda się znaleźć lokatora chętnego na zamianę. Nie jest bowiem tak, że wystarczy przyjść do urzędników, powiedzieć, że obecne mieszkanie z jakiegoś powodu się nam nie podoba i poprosimy o inne. Tutaj niezbędna jest transakcja trójstronna, w której udział bierze urząd oraz dwaj lokatorzy zajmujący różne lokale. Po dogadaniu się między sobą składają oni osobne wnioski o zamianę, do których trzeba dołączyć dokumenty wymagane przez gminę – między innymi zaświadczenie o dochodach oraz ewentualnie zgodę spółdzielni mieszkaniowej lub innej jednostki, w której zasobach znajdują się mieszkania. Jak widzicie mieszkania komunalne to „trudny” rodzaj nieruchomości. Na pewno nie należy ich traktować w kategorii rynkowej okazji, ponieważ zakup takiego mieszkania na rynku, prosto od lokatora, jest niemożliwy (chyba, że jest już właścicielem mieszkania po jego wykupieniu od gminy). Z kolei spełnianie kryteriów do otrzymania nieruchomości nie daje jeszcze gwarancji szybkiego wprowadzenia się do mieszkania. Są wśród nas osoby zajmujące mieszkanie komunalne? A może wciąż czekacie na swoją kolej? Które miejsce zajmujecie na liście? Zapraszam do zostawienia komentarza! Dziś dowiesz się, jak starać się o mieszkanie z urzędu miasta. Mieszkanie komunalne to lokal znajdujący się w dyspozycji gminy. Aby w nim zamieszkać, należy spełniać określone kryteria, a także złożyć stosowny wniosek o przydział mieszkania. Przyznanie lokalu komunalnego to rodzaj pomocy społecznej, jaką gmina udziela swoim mieszkańcom. Wstęp Aby ułatwić Ci sporządzenie takiego wniosku, przygotowaliśmy gotowy do wypełnienia wzór, dzięki któremu nie tylko spełnisz wymagania formalne, ale też należycie przedstawisz swoją sytuację życiową jak i materialną, która ma ogromny wpływ na decyzję władz miasta odnośnie przydziału mieszkania. Gotowy do wypełnienia wzór wniosku o meszkanie komunalne pobierzesz poniżej: Wniosek o mieszkanie komunalne wzór Wniosek o mieszkanie komunalne wzór Komu przysługuje mieszkanie komunalne? tutaj zasady przyznawania mieszkania określają jasno przepisy ustawy z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Mieszkania komunalne to łakomy kąsek dla wielu ludzi, bardzo często zdarza się, że o lokal komunalny starają się osoby, które mogą sobie pozwolić na zakup bądź wynajęcie mieszkania na wolnym rynku… A zatem jak dostać mieszkanie komunalne? Kto może je odziedziczyć? Oto garść praktycznych wskazówek. Co to jest mieszkanie komunalne? Jest to lokal, którego właścicielem jest gmina, prawo do zamieszkania w mieszkaniu komunalnym dostają osoby, które spełnią odpowiednie kryteria. Mieszkanie komunalne przysługuje mieszkańcom o niskich dochodach. Takie osoby nie mogą sobie pozwolić ani na zakup, ani na wynajęcie własnego lokum. Osoba, która chce się ubiegać o mieszkanie komunalne, musi udokumentować swoje niskie dochody. próg dochodowy może się różnic w zależności od gminy. Zadanie zaspokajania przez gminę potrzeb mieszkaniowych jej mieszkańców nakłada ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego Zgodnie z art. 4 ust. 1 tej ustawy stworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Jednak wedle z art. 4 ust. 2 gmina zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. Potencjalny najemca nie może posiadać praw do innego lokalu. Zasady przyznawania mieszkań komunalnych w poszczególnych gminach mogą się od siebie różnić. Główne kryterium to niski dochód, oblicza się je na podstawie średniego dochodu na jednego mieszkańca. Ponadto wnioskodawca musi udowodnić, że rzeczywiście zamieszkuje daną gminę. Meldunek nie przesądza o tej kwestii. Prawo do mieszkania komunalnego mają także osoby mieszkające czy też pracujące na teranie danej gminy. Jak dostać mieszkanie komunalne? Pierwszym krokiem jest złożenie odpowiedniego wniosku (gotowy i sprawdzony wniosek o mieszkanie komunalne znajdziesz poniżej) w urzędzie gminy, jest to wniosek o przydział mieszkania komunalnego. Następnie nasza sytuacja finansowa, lokalowa i rodzinna będzie oceniana przez odpowiedni organ gminny. Gdy nasz wniosek zostanie pozytywnie rozpatrzony, to zostajemy wpisani na listę osób oczekujących na mieszkanie. Jeśli gmina dysponuje wolnymi lokalami, przedstawi nam maksymalnie trzy propozycje mieszkań komunalnych. Jeśli któreś mieszkanie przypadnie nam do gustu, to kolejnym krokiem będzie podpisanie umowy najmu. Ponadto, aby otrzymać mieszkanie komunalne od miasta, trzeba złożyć 2 bardzo ważne dokumenty: Oświadczenie o stanie majątkowym wszystkich członków gospodarstwa domowego aktualnym w dniu składania wniosku o mieszkanie komunalne. Deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego za 3 ostatnie miesiące. Status lokatora komunalnego daje nam pewne przywileje. Nie ma możliwości, abyśmy zostali pozbawieni dachu nad głową. W razie sytuacji kryzysowej, takiej jak sprzedaż kamiennicy, w której znajdują się należące do miasta mieszkania komunalne, gmina zobowiązana będzie do zapewnienia nam lokalu zastępczego. Wykup mieszkania komunalnego krok po kroku Obecnie obowiązujące prawo dopuszcza możliwość wykupu mieszkania komunalnego. Wielu najemców czyni tak z myślą o swoich dzieciach czy wnukach. Prawa do najmu nie można przekazać w spadku, a prawo własności już tak… Jak starać się o wykup mieszkania komunalnego? Na początek trzeba udać się do wydziału lokalowego w urzędzie gminy czy miasta. Tam należy dowiedzieć się, czy władze samorządowe planują sprzedać dany lokal, kolejnym krokiem jest złożenie odpowiedniego wniosku. Jeśli nie to lokator nic nie może z tym zrobić. Gdy dana gmina planuje sprzedawać swoje lokale komunalne, to w pierwszej kolejności zwraca się do dotychczasowych najemców. Bywa, zwłaszcza w dużych miastach, że władze samorządowe są zmuszone do zamrożenia sprzedaży mieszkań komunalnych. Dzieje się tak, ponieważ spadkobiercy przedwojennych właścicieli dochodzą swoich praw przed sądami. Takie postępowanie może trwać bardzo długo, a więc sama sprzedaż lokalu zostaje z automatu zamrożona na długie lata. Po drugie zasady szczególne wykupu mieszkań komunalnych w poszczególnych gminach mogą nieco się różnić. Natomiast zasady ogólne wykupu mieszkań komunalnych reguluje Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami. Jak uzyskań bonifikatę na wykup mieszkania komunalnego? W przypadku, gdy dana gmina decyduje się na sprzedaż lokalu komunalnego, to prawo pierwokupu przysługuje dotychczasowym najemcom. Wartość mieszkania szacuje wykwalifikowany rzeczoznawca. Gmina może przyznać kupującym bonifikatę, jej wysokość waha się od 1 do 99 procent. Bonifikata udzielona od wartości lokalu mieszkalnego dotyczy zarówno prawa własności, jak i użytkowania wieczystego. A zatem jeśli gmina udziela bonifikaty na poziomie 80%, to najemca może stać się jego właścicielem za jedyne 20% jego wartości. Należy pamiętać, że udzielenie bonifikaty leży w gestii danego samorządu. Jest prawem, a nie obowiązkiem… Tę sprawę wyjaśnił wyrok Sądu Administracyjnego w Łodzi wyrok z 8 grudnia 2009 r. (II SA/Łd 634/09). Jeżeli nabywca lokalu sprzedał mieszkanie przed upływem 5 lat od zakupu bądź wykorzystał je do innych celów niż mieszkaniowe, to jest zobowiązany do zwrotu udzielonej mu bonifikaty. Zwrotu bonifikaty dokonuje się na żądanie wójta, burmistrza bądź prezydenta miasta. Czym różni się mieszkanie komunalne od mieszkania socjalnego? Interesuje Cię kwestia: mieszkanie socjalne a komunalne? Mieszkania socjalne przyznaje się osobom w najtrudniejszej sytuacji życiowej. Na przykład osoby chore, po wyrokach eksmisyjnych… Bez praw do lokalu spółdzielczego, własnościowego czy komunalnego. Mieszkanie socjalne ma bardzo niską stawkę czynszu. Wysokość takiego czynszu to 50% czynszu najtańszego mieszkania w danej gminie. Po drugie lokale socjalne mają zazwyczaj dość niski standard, w nie najlepszej lokalizacji. Co ważne prawo do lokalu socjalnego przysługuje konkretnej osobie, a nie rodzinie. Mieszkania socjalnego nie można wykupić, ani odziedziczyć. Czy można odziedziczyć mieszkanie komunalne? W świetle nowych przepisów nie… Takie rozwiązanie ma na celu zapobieganie przejmowaniu mieszkań. Po śmierci głównego najemcy, jego bliscy będą musieli przedstawić w urzędzie gminy zaświadczenie o swoich dochodach. Jeśli spełnią obowiązujące kryterium, będą mogli podpisać umowę najmu na maksymalnie 5 lat. Takie rozwiązanie ma na celu uniknięcie sytuacji, gdy lokal komunalny zajmują osoby, które bez żadnego problemu mogą sobie pozwolić na wynajem na zasadach komercyjnych. Po drugie na polskim rynku mieszkaniowym jest zdecydowanie za mało mieszkań komunalnych. Coraz więcej z nich zostaje wykupione, a nowe nie powstają. Czy można dokonać zamiany mieszkania komunalnego? Tak, ale pod pewnymi warunkami. Wszelkich formalności powinniśmy dokonać w urzędzie gminy. Dlaczego? Bo to gmina dysponuje lokalami komunalnymi, a więc jej zgoda jest niezbędna. Wszystkie kwestie związane z mieszkaniowym zasobem gminy reguluje ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Ustawa ta reguluje wszystkie kwestie ogólne. Kwestie szczegółowe regulują uchwały rady gminy. Jakie dokumenty należy przygotować? Po pierwsze, wniosek o zamianę lokali mieszkalnych. Takie wnioski są dostępne w siedzibie urzędu gminy, jak i na stronach internetowych. Dokumenty potwierdzające dochody brutto wnioskodawcy oraz pozostałych członków rodziny. Jeżeli oba lokale to mieszkania komunalne to należy dostarczyć oryginały umów najmu. Jeśli jedno z mieszkań jest lokalem spółdzielczym, to należy dostarczyć ksero i oryginał przydziału lokalu spółdzielczego. Niezbędna jest także zgoda spółdzielni na zamianę. Jeśli jedno z mieszkań należy do innej gminy, to najemcy powinni dostarczyć oryginalną umowę najmu, a także zgodę dysponenta lokalu na dokonanie zamiany. Gdy mamy do czynienia z lokalem własnościowym hipotecznym, to strony powinny dostarczyć akt notarialny, aktualny wypis z księgi wieczystej. Ksero oraz oryginał do wglądu. Inne dokumenty: Dowody osobiste wnioskodawców (do wglądu), Oświadczenie o stanie cywilnym wnioskodawców. Zaświadczenia urzędów gmin potwierdzające miejsca zameldowania członków gospodarstwa domowego wnioskodawców. Co ważne, aby zamiana lokalu była możliwa, zgodę muszą wyrazić wszystkie dorosłe osoby zamieszkałe w mieszkaniu komunalnym. Postępowanie zamiany mieszkania jest zwolnione od opłat skarbowych. W trakcie postępowania urząd gminy może zażądać dodatkowych dokumentów, niezbędnych do zakończenia postępowania. Jeśli mieszkanie komunalne jest własnością samorządu, to na wszelkie przeróbki czy remonty musimy uzyskać zgodę… Wady i zalety mieszkań komunalnych Zalety i wady mieszkań komunalnych znajdziesz w poniższej tabeli: Wybrane specjalnie dla Ciebie: Co to jest TBS? plusy i minusy, dla kogo, ile kosztuje Zamierzasz kupić mieszkanie deweloperskie? zobacz jakie SZTUCZKI stosują deweloperzy! MIESZKANIE PLUS – dla kogo, zasady programu, ile czynsz i gdzie! Kupujemy mieszkanie w Katowicach. Które inwestycje są godne uwagi? Progi dochodowe dla osób ubiegających się o mieszkanie z TBS Umowa sprzedaży działki ROD – WZÓR Kolejne mieszkania będą dostępne w Szczecinie w ramach programu "Dom dla Rodziny". Nabór dokumentów potrwa do 29 lipca. Program adresowany jest do rodzin wielodzietnych. Zarząd Budynków Komunalnych ogłosił nabór na kolejne mieszkania w ramach programu "Dom dla Rodziny". Dokumenty można składać do 29 lipca. Program adresowany jest do rodzin wielodzietnych, które mieszkają w Szczecinie minimum 3 lata, z zamiarem stałego pobytu i wychowują co najmniej pięcioro dzieci w wieku do 18 roku życia lub do 25 roku życia (pod warunkiem, że uczą się lub studiują). Program ma pomóc dużym rodzinom, które z różnych powodów nie są w stanie zapewnić sobie odpowiednich warunków mieszkaniowych we własnym zakresie. Żeby skorzystać z programu trzeba spełnić kilka warunków. Między innymi nie posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania na terenie Szczecina lub w innej miejscowości. W rodzinie nie może występować uzależnienie. Trzeba też spełnić kryteria dochodowe. W tym naborze ZBiLK w ramach Programu „Dom dla Rodziny” oferuje cztery mieszkania, kompleksowo wyremontowane. Oferta jest skierowana również do obecnych najemców lokali komunalnych, którzy mogą z niej skorzystać w ramach zamiany. Szczegółowe informacje, progi dochodowe i lista lokali do wynajęcia znajdują się stronie ZBiLK, w zakładce: Nowy wykaz lokali "Dom dla Rodziny". Aktualnie ogłoszony nabór wniosków to efekt zmian, wprowadzonych uchwałą Rady Miasta w ubiegłym roku. Zgodnie z nią, Miasto chce przeznaczać więcej lokali na realizację programów mieszkaniowych związanych z pomocą społeczną i wsparciem rodzin. Chodzi o cztery programy : Dom dla Dziecka, Dom na Start, Dom dla Rodziny i Dom dla Seniora. Wersja strony w formacie XML Szczegóły Kategoria sprawy lokale mieszkalne Komórka odpowiedzialna Wydział Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości Informacja Informacje na temat zasad i godzin obsługi Klientów zamieszczoną na stronie: Organizacja pracy Urzędu. Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy: ul. G. Zapolskiej 4I piętro, pok. 152tel. 71-777-79-69, 777-87-54e-mail: bsl@ Kto może wystąpić z wnioskiem / zainicjować sprawę: Najemca lokalu mieszkalnego w przypadku gdy najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Godziny przyjmowania klientów: poniedziałek - piątek 7:45—15:45 Uwagi: Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży w trybie bezprzetargowym przysługuje tym najemcom lokali, z którymi umowy najmu zostały zawarte na czas ceny lokalu mieszkalnego, sprzedawanego jako odrębna nieruchomość w trybie bezprzetargowym, udziela się bonifikaty udzielanej najemcom przy sprzedaży mieszkań uzależniona jest od dwóch czynników, tj. możliwości jednoczesnego zbycia przez Miasto wszystkich lokali mieszkalnych w budynku oraz kosztów remontów nieruchomości, finansowanych wyłącznie lub z udziałem środków Gminy Wrocław. Od ceny lokalu mieszkalnego udziela się bonifikaty w wysokości 98% jeśli wskutek równoczesnej sprzedaży wszystkie mieszkania w budynku przestają być własnością gminy, natomiast we wszystkich pozostałych przypadkach bonifikata wynosi 90%. Bonifikaty 90% i 98% podlegają obniżeniu o 0,3% za każde pełne 1000 zł nakładów Gminy Wrocław, w udziale przypadającym na sprzedawany lokal w przypadku, gdy lokal znajduje się w budynku, w którym po dniu 1 stycznia 2009 r. zostały zakończone roboty budowlane, budowa, remont lub przebudowa dotyczące nieruchomości wspólnej, finansowane z udziałem środków Gminy Wrocław. W przypadku, gdy lokal przeznaczony do sprzedaży znajduje się w budynku stanowiącym wyłączną własność Gminy Wrocław, w którym po dniu 1 stycznia 2009 r. zakończono roboty budowlane, budowę, remont lub przebudowę finansowane wyłącznie lub z udziałem środków Gminy Wrocław przy ustalaniu obniżenia bonifikaty uwzględnia się jedynie nakłady dotyczące części, które po sprzedaży lokalu będą stanowić nieruchomość w przypadku, gdy lokal przeznaczony do sprzedaży znajduje się w budynku stanowiącym wyłączną własność Gminy Wrocław, w którym po dniu 1 stycznia 2009 r. zakończono roboty budowlane, budowę, remont lub przebudowę finansowane wyłącznie lub z udziałem środków Gminy Wrocław, a ich przeprowadzenie wiązało się z wykwaterowaniem wszystkich mieszkańców, przy ustalaniu obniżenia bonifikaty uwzględnia się wszystkie nakłady poniesione na te prace, niezależnie od ich zakresu. Ponadto w każdym z powyższych przypadków w kwocie nakładów uwzględnia się koszty opracowania dokumentacji technicznej związanej z zakończonymi robotami budowlanymi, budową, remontem lub przebudową. Wysokość bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu, ustalona zgodnie z ww. zasadą nie może być niższa niż 40%. Oznacza to, iż nawet w przypadku bardzo wysokiego kosztu remontu budynku, kupujący ma zapewnione uprawnienie do uzyskania minimalnej bonifikaty od ceny mieszkania. Bonifikaty nie przysługują najemcom, którzy w okresie ostatnich 3 lat poprzedzających złożenie wniosku o wykup zajmowanego na podstawie umowy lokalu skorzystali z pomocy Gminy Wrocław w formie umorzenia całości lub części należności przy spłacie zaległości czynszowej. Bonifikaty od ceny sprzedaży udzielane będą najemcom, którzy wyrazili wolę nabycia lokalu w terminie do 31 grudnia 2023 r., a lokale te zostaną przeznaczone do sprzedaży. Dodatkowe czynności - powiązane procedury: konieczność dokonania zmiany umowy najmu na skutek zmiany struktury lokalu (gdy nastąpiła przebudowa lokalu i nie ujawniono dokonanych zmian w umowie najmu), ustalenie stosunku najmu po zgonie dotychczasowego najemcy, w przypadku informacji o zadłużeniu lokalu - wyjaśnienie i/lub spłata zadłużenia lokalu Opłaty: Przy podpisaniu umowy sprzedaży mieszkania - opłata notarialna, opłata sądowa Termin i sposób załatwienia sprawy: Średnio 18 miesięcy Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych może ulec wydłużeniu, np. z uwagi na: gdy sprzedaż dotyczy lokali mieszkalnych w budynkach w których brak jest dokumentacji geodezyjnej oraz założonej księgi wieczystej, gdy trwa korekta wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, itp. Tryb odwoławczy: Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych jest procedurą opartą o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i kończy się zawarciem umowy cywilnej, przewidzianej w art. 27 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy. Nie występuje w tej procedurze tryb odwoławczy w rozumieniu KPA. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali; Uchwała nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław ( Uchwała nr XV/420/19 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Wrocław na lata 2020 – 2025” ( Wymagane wnioski i dokumenty: wniosek - zgłoszenie oferty nabycia lokalu mieszkalnego umowa najmu lokalu oświadczenia Załączniki Wytworzył Szymon Bronowski Data wytworzenia Opublikował w BIP Monika Florczak Data opublikowania 09:10 Ostatnio zaktualizował Monika Florczak Data ostatniej aktualizacji 11:34 Liczba pobrań 16206 Wytworzył Szymon Bronowski Data wytworzenia Opublikował w BIP Monika Florczak Data opublikowania 13:03 Ostatnio zaktualizował Monika Florczak Data ostatniej aktualizacji 13:55 Liczba pobrań 13370 metryczka Wytworzył: Joanna Witka Data wytworzenia: Opublikował w BIP: Monika Florczak Data opublikowania: 12:00 Ostatnio zaktualizował: Monika Florczak Data ostatniej aktualizacji: 11:21 Liczba wyświetleń: 115287 Z mieszkaniami komunalnymi będzie lepiej? Więcej pieniędzy na remonty i budowę dzięki zmianom w prawie Mieszkania komunalne to dla gmin trudny temat – większość samorządów nie ma pieniędzy na dbanie o posiadane lokale, przez co ich stan pozostawia wiele do... 1 lipca 2022, 14:04 Przybędzie mieszkań dla mniej zamożnych? Rząd chce ułatwić gminom remont pustostanów. To szansa na nowe mieszkania komunalne Pula mieszkań komunalnych i socjalnych ma szansę się powiększyć. Wiceminister rozwoju Piotr Uściński ogłosił, że rząd szykuje zmiany w prawie budowlanym, które... 20 maja 2022, 11:55 Mieszkań w Polsce brakuje już od 100 lat. Czym jest luka mieszkaniowa, jak ją zasypać i jak wpłyną na nią uchodźcy z Ukrainy? Niedobór mieszkań po raz pierwszy zdiagnozowano w Polsce już ponad wiek temu i od tamtej pory wciąż się z nim zmagamy. Według ekspertów nie wystarczy jednak... 4 kwietnia 2022, 14:50 Uchodźcy z Ukrainy otrzymają mieszkania za darmo? Uważaj, to fake news! W Internecie krążą rosyjskie kłamstwa Uchodźcy z Ukrainy mogą liczyć na w pełni umeblowane mieszkania na własność zupełnie za darmo – na taką nieprawdziwą informację można się natknąć w Internecie.... 30 marca 2022, 13:29 Rozbiórka budynku? Gmina już nie musi przenieść ludzi do mieszkań zastępczych. Rzecznik Praw Obywatelskich alarmuje Rozbiórka budynku lub jego duży remont to sytuacje, w których jeszcze do niedawna gmina musiała zapewnić lokal zastępczy zamieszkującym tam osobom. Od 2022 r.... 24 marca 2022, 10:24 Na budowę mieszkań dla uchodźców można uzyskać dotację. Rząd dołożył 1,2 mld zł do Funduszu Dopłat Rząd dołożył ponad miliard złotych do puli środków, dzięki którym gminy mogą budować mieszkania tymczasowe dla uchodźców z Ukrainy. Obecnie trwają prace... 23 marca 2022, 13:12 Wynajem mieszkań gminom będzie zwolniony z VAT. Przybędzie mieszkań komunalnych i socjalnych? Wynajem mieszkań prywatnych gminom ma stać się dla właścicieli bardziej opłacalny. Ministerstwo Finansów planuje zwolnić takie osoby z podatku VAT. Ta zmiana w... 9 marca 2022, 14:22 Mieszkanie od gminy nieraz wygląda tak. Lokale komunalne i socjalne często są w opłakanym stanie Mieszkanie od gminy – to może brzmieć jak atrakcyjna opcja: niski czynsz, dach nad głową, brak kredytu do spłacenia... Tymczasem nie dość, że na mieszkanie... 1 marca 2022, 17:19 Mieszkanie zadłużyła babcia, sąd każe płacić małoletniej wnuczce. Skandaliczną decyzję zaskarżył Rzecznik Praw Obywatelskich Za mieszkanie komunalne, które zadłużyły matka i babcia, gmina zażądała pieniędzy od wnuczki, która w momencie powstania długu była niepełnoletnia. Sąd nie... 5 stycznia 2022, 16:53 Mieszkania socjalne tylko dla katolików i komunalne domy jednorodzinne. Oto najciekawsze rozwiązania z całego świata Mieszkania socjalne i komunalne kojarzą ci się z zaniedbanymi szarymi blokami lub przedwojennymi kamienicami bez łazienek? To zobacz, jak to się robi w innych... 21 października 2021, 11:34 Mieszkania od gminy – 11 dramatycznych historii. Na zagrzybioną norę czeka się latami Chcąc dostać mieszkanie od gminy, trzeba się przygotować na frustrację, upokorzenia i warunki życia nie do pozazdroszczenia. Oto najbardziej bulwersujące... 3 sierpnia 2021, 13:52 W Rzeszowie przy ul. Wołyńskiej powstanie 850 mieszkań społecznych. Dla młodych rodzin z dziećmi i osób starszych Na 20-hektarowej działce przy ulicy Wołyńskiej w Rzeszowie ma powstać 850 mieszkań społecznych. Przeznaczone będą głównie dla osób młodych z dziećmi, którzy nie... 31 marca 2021, 16:51 Lokal za grunt – będzie więcej mieszkań komunalnych? Sejm przyjął ważną ustawę Sejm uchwalił ustawę stanowiącą część pakietu mieszkaniowego. Nowe przepisy mają wspomóc gminy w budowie mieszkań komunalnych. 17 grudnia 2020, 11:14 Na mieszkania komunalne i socjalne czeka 150 tys. rodzin. Niektóre od 17 lat GUS opublikował raport nt. zasobu mieszkaniowego polskich gmin w 2019 r. Z kolei NIK sprawdził, jak długo czeka się na lokal. Dane nie napawają optymizmem. 25 listopada 2020, 14:14 NIK: na mieszkania komunalne i socjalne czeka się nawet 17 lat. Gminy nie budują i nie remontują Najwyższa Izba Kontroli przedstawiła raport na temat mieszkań komunalnych i socjalnych. Mimo coraz to nowych działań ze strony rządu i gmin sytuacja się nie... 7 sierpnia 2020, 12:51 Z opłatami za mieszkanie zalega jedna czwarta Polaków. Czy po fali podwyżek w 2020 r. będzie jeszcze gorzej? Według GUS aż 25,5 proc. Polaków nie radzi sobie z opłatami mieszkaniowymi. Najgorzej jest w mieszkaniach gminnych, gdzie odsetek zadłużonych lokali sięga... 28 listopada 2019, 14:54 Luka czynszowa to problem nawet 40 proc. Polaków. Jak chce go rozwiązać Bank Gospodarstwa Krajowego? Zarabiasz zbyt dużo, żeby starać się o mieszkanie komunalne, ale za mało, żeby kupić czy wynająć M po cenach rynkowych? Jeśli tak, tkwisz w tzw. luce... 19 lipca 2019, 15:07 Na mieszkania komunalne czeka się nawet 20 lat. Dramatyczne wyniki raportu NIK Najwyższa Izba Kontroli zbadała zasoby mieszkaniowe 21 gmin w Polsce. Wyniki nie napełniają optymizmem – na mieszkania komunalne czeka się z reguły bardzo... 26 czerwca 2019, 10:24 Dziedziczenie lokalu komunalnego. Kto ma prawo do mieszkania komunalnego po śmierci głównego najemcy? Gdy umiera główny najemca lokalu komunalnego, krewni lub partnerzy zmarłego często chcieliby przejąć takie mieszkanie. Wyjaśniamy, w jakich sytuacjach jest to... 16 kwietnia 2019, 14:06 Zbyt wysoki czynsz w mieszkaniu komunalnym? Oto 5 sprawdzonych rozwiązań Wynajmujesz mieszkanie komunalne, ale masz problem z zapłaceniem czynszu? Podpowiadamy, co możesz zrobić, żeby rozwiązać ten problem. 10 kwietnia 2019, 15:43 W Rzeszowie drastycznie brakuje mieszkań komunalnych W Rzeszowie jest ponad 4000 mieszkań komunalnych i choć miasto co roku buduje kolejne, w kolejce do własnego M czeka 862 rodziny. Kolejnym chętnym odradza się... 27 listopada 2014, 8:21 Ogłoszono przetarg na nowe mieszkania socjalne w Rzeszowie Nowy blok, w którym mieścić się będzie 22 mieszkania, ma powstać przy ulicy Strzelniczej. 27 listopada 2014, 8:21

wniosek o mieszkanie komunalne rzeszów